Der ersehnte Rückgang ist im Anmarsch…

Dubais Mietmarkt war in den letzten Jahren eine Achterbahnfahrt – ohne Pause, ohne Unterbrechung, die Mietpreise kannten nur eine Richtung : To the Top ! Doch – man mag es kaum glauben –  die Mietpreise in Dubai kühlen sich endlich ab. Angesichts einer großen Welle neuer Wohnungen könnte es bereits 2025 zu einem Rückgang der Mieten – Analysten kalkulieren bis zu 20 % – kommen. Für Mieter könnte dies eine längst überfällige Atempause bedeuten.

Eine dringend benötigte Korrektur

Nach vier Jahren rasant steigender Mieten könnte Dubai endlich eine Pause bekommen. Warum? Weil die Preise nach der Pandemie rasant gestiegen sind und eine sanfte Landung besser ist als das Platzen einer Blase. Genau das braucht der Markt. Neues Angebot = Neue Chancen

Einige Gegenden spüren die Auswirkungen bereits. Dieser Rückgang ist auf den zunehmenden Wettbewerb unter den Vermietern und die Zunahme neuer, noch modernerer Wohnungen zurückzuführen.

Die Zahlen

Im ersten Quartal 2025 wurden 7.848 Einheiten übergeben. Und es werden immer mehr: Bis Jahresende werden über 71.000 weitere Einheiten hinzukommen, 80.000 im Jahr 2026 und mindestenst 59.000 im Jahr 2027. Das bedeutet: Mehr Auswahl, mehr Wettbewerb günstigere Optionen.

pwk